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全款买房还是贷款买房更划算?

2020-01-03 09:30:28 来源:吉屋网 作者:好房007编辑 点击 评论

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如果手里有足够的资金,买房的时候一定会考虑全款买房还是贷款买房?有些人认为全款划算,也有些人认为从长远来看贷款买房更加合适。本文为大家简单介绍一下,到底是全款买房还是贷款买房更划算。

1、房价

在资金方面,全款买房绝对可以省去银行利息这部分支出,如果想更加省钱,手里也有足够的资金,可以选择全款买房。而且一般全款买房,都会有较大的优惠折扣,如此看来,全款买房更加划算。但是对于资金紧张的年轻人来说,还是建议选择贷款买房,贷款买房可以大大缓解总房款的支付期限。

2、压力

全款买房是需要一次性支付房屋的所有房款,这笔钱对于购房者来说,是很大的数据,大多数家庭都很难一下次拿出来么多钱。这时候就要考虑,贷款买房也是不错的选择,贷款买房时购房者只需要支付一部分首付款就可以了。但是即便选择贷款买房,购房者也要注意自己的生活收支,要保证收支平衡。

3、转卖

全款买的房子再次出售是比较方便的,因为不会收到银行的约束。而且假如购房者一时间需要大量的资金,也可以把房子拿去抵押给银行。而贷款买的房子是以房租作为抵押,贷款时间都在20年左右,再次出售的时候是需要经过赎楼的流程。

4、流程

全款买房是直接和开发商签订购房合同,既省时又省力。贷款买房相对就比较复杂,不仅需要和开发商签订同样的购房合同,还需要和银行签订一份贷款协议。并且在签订贷款协议的时候,购房者还需要满足银行要求的相关条件才行,这对于购房者来说就复杂了很多。


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