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无锡多家银行可申请延期还款,房贷政策未放松

2020-02-06 10:25:57 来源:365淘房 作者:好房007编辑 点击 评论

一场“战疫”,让今年的春节多了一些特别,不再出门拜年了、复工时间也推迟了。

 

这场疫情也影响了很多人的生活轨迹,对于购房者来说,在疫情的影响下,收入减少了,房贷还款也有了一定的压力!

 

对此,央行也有了动作,不仅央行等5大部门联合发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。并且在2天之间投放市场1.7万亿,维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。

 

多家银行可以申请延期还款 银行审核后将不视为违约

 

2月1日,央行等5大部门联合发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

 

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通知明确以下四类人可合理延期还贷:包括受感染人员;疫情防控需要隔离观察人员;参加疫情防控工作的人员;受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

 

关于延迟还贷,各家银行是如何执行的,我们又该如何申请?就此问题,我咨询了一些主流银行。

 

目前,包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等在内的多家银行均已表示,若因疫情影响出现还款逾期,可以根据情况提出申请,银行进行审核后,将可以不视为违约,不计入征信。

 

中国银行:在疫情防控期间,延后还款主要针对湖北各分行,以及其他省市的三类人,即参与疫情防控的医护人员、政府工作人员,以及因疫情被隔离的人员。

 

因疫情影响收入的则需要咨询经办银行的客户经理,视情况是否可以延迟贷款。

 

建设银行,对于受到疫情影响的相关人员,需要提前咨询经办银行的客户经理,并且提出申请,进行协商,不可以直接逾期还款,这样会影响到信用。

 

工商银行:对于参加疫情防控的医护、工作人员、确诊患者和疑似人员,在疫情期间的个人贷款因不便还款发生逾期的,可于疫情解除后向贷款经办行提出申请,不计为违约,恢复信用。

 

农业银行:因设计到疫情的工作人员,或疫情影响收入,需要延期还款的,可以提前咨询经办银行的客户经理,并且提出申请。

 

江苏银行:没有接到延迟还款通知,可以与经办银行的客户经理进行联系。

 

招商银行:湖北的可以延期还款,其他城市可以提前申报。

 

关于受疫情影响延迟还款,各地区各银行的政策应该都有些不同,多家银行均表示具体还需要咨询经办行对应的客户经理,以便得到更明确的答复。

 

值得注意的是,作为当事人,需要保留疫情、抗疫、收入等相关证据,以免房贷偿还问题影响到征信。

 

(提示:以上各大银行的办理情况均是官方客服所回复,具体政策还需咨询经办银行以及客户经理,该如何办理。)

 

两天投放市场1.7万亿!部分银行房贷并未放松

 

在2月3日创纪录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后,2月4日人民银行继续充足供应流动性。

 

2月4日,央行公告表示,为充足供应流动性,维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕,2020年2月4日人民银行以利率招标方式开展了5000亿元逆回购操作。因今日有1000亿元逆回购到期,当日央行实现净投放4000亿元。

 

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两天1.7万亿!那本次降准对于房贷是否有一定的影响呢?房贷利率会不会下调?放款周期是否会缩短?

 

对此,我对无锡主流银行进行了摸底,目前无锡部分银行信贷部还没有正式工作,要到2月10日才正式上班,目前有咨询到的银行中,纯商贷首套房贷款利率基本没有变化。

 

目前商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

 

首套房贷利率不得低于LPR利率,二套房贷利率不得低于LPR加60个基点(5.45%)。

 

目前,LPR值5年期4.8%,无锡首套房利率最低利率为5.88%,最高6.15%;二套房最低利率为6.125%,最高为6.37%。

 

在无锡工作的外地人,购房贷款利率与本地人基本相同,主流为5.9%,对于不在无锡工作,户口也不在无锡的外地购房者,利率要根据个人征信情况而定,利率为5.88-6.15%!

 

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此外,无锡有银行开始执行“认房认贷”,目前如果客户名下有1套房,即使没有贷款在还,也要按照二套的利率,如果客户名下有2套房,将不能办理贷款业务。


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